Kasım ayında konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için uygulanabilecek azami artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileriyle belli olacak. CNN Türk'ün haberine göre oran, 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da duyurulması beklenen Ekim ayı enflasyon verileriyle netleşecek.
Kira artışında 12 aylık ortalama esas alınıyor
Mevcut düzenlemede kira artışının üst sınırı, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak hesaplanıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca yenilenen kira döneminde yapılacak artış, bu oranı aşamıyor.
Bu nedenle TÜİK'in açıklayacağı Ekim verisi, sözleşmesini kasım ayında yenileyecek kiracılar ile ev sahiplerinin yeni kira bedelini belirlemesinde temel alınacak. Oranın açıklanmasının ardından konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami artış tutarı hesaplanabilecek.
- Verinin açıklanacağı tarih: 3 Kasım 2026 Salı
- Açıklama saati: 10.00
- Hesaplamada esas alınan gösterge: TÜFE'nin 12 aylık ortalaması
Ekim dönemi için oran yüzde 31,49 olmuştu
TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerinin ardından, ekim ayında yenilenen kira sözleşmeleri için uygulanabilecek artış tavanı yüzde 31,49 olarak açıklanmıştı. Bu oran, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasındaki değişime göre belirlenmişti.
TÜİK'in eylül verilerine göre TÜFE, aylık bazda yüzde 1,84 yükselirken yıllık enflasyon yüzde 29,73 olarak kaydedilmişti. Kasım ayında geçerli olacak kira artış oranı ise ekim ayı verilerinin açıklanmasıyla birlikte kesinleşecek.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor. TÜFE, tüketicilerin satın aldığı mal ve hizmetlerdeki fiyat değişimini gösteriyor. Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) ise üretim maliyetlerindeki dalgalanmaları yansıtıyor. Kira artışında esas alınan gösterge TÜFE'nin 12 aylık ortalaması olarak uygulanıyor.
